[00011935]采用虹吸原理用江水作冷源的中央空调系统
技术详细介绍
技术投资分析：
《采用虹吸原理的自然冷源中央空调系统》推广应用项目
一、项目及产品简介：
授权专利；ZL；200720177051.7 。专利;200810179613.0，申请日；2008.11.24，优先权日；2007 .11 .26日。
该专利已经被重庆市科委放在其官方网站；专利展示头条上。
项目；《江水冷源》中央空调安装，目标：3年内实现安装空调面积200万平方米，实现产值4亿元，利润；6千万。
它相比于传统家用空调；节电80%，寿命提高一倍，成本是60%，它不需要能源制冷，采用江水与环境空气的温度差对建筑房间降温，不但满足了广大低收入人群的需求，更能够满足高级房间需求。他巧妙的虹吸管连接、完美的利用了大气压力降低系统能耗，空调降温、排水发电有机的结合，为更高海拔地区应用江水冷源，提供了技术保障。
长江夏天有每秒3—6万立方米的水流量，《长江冷源》是一特别巨大的自然资源，完全开发利用其0.3℃度温度，得到的功率远远超过三峡电站。
当人们热衷于追求太阳能、风能的时候，却冷落了《江水冷源》这一特大自然资源，而它的开发成本只有太阳能发电的几百分之一 。
统计数据表明；重庆夏天、空调消耗45%的电力，开发《江水冷源》对建筑房间降温，可大幅度降低这一比率。重庆有两江，我的空调在长江流域和三峡库区大规模推广应用，将年节约发电标准煤“数百万吨”。
我的专利项目能够做到；用“水空调”的形式、开发《江水冷源》这一特大自然资源，能够将它转化为商品、升华为能源！为更多的人、创造更好的生活空间。
二、市场需求分析：
全球温室效应的增加，大城市间滨江公路的连通，商品房已经大规模的向江边转移建设，目前重庆；规划数千万平方米江边建筑，“数百万”平方米高速度在建中。重庆的商品房，离不开空调，每一购房户均要安装空调，这一点是毫无疑问的，市场容量特大。
重庆在建的江边建筑多的是；有干不完的业务。3月1号“重百”一个星期内卖出空调7万多台，可见市场多么火暴。
三、市场竞争分析：
在地下水资源丰富地区，人们已经在抽地下水、通过末端空调器对建筑房间降温，这就是真正的“绿色空调”。因技术难题尚未突破，全国至今尚无一例、高层建筑商品房、用上“水空调”，采用《江水冷源》大规模对高层建筑空调降温，目前在全国是一个空白，我和我的合作伙伴无疑将成为“江水冷源”空调应用领域的“领跑者”。
政府的补贴政策总是只支持最先进的技术，本专利公开后，他人觉得很简单，但在专利保护期内，他人却具有不可复制性。专利保护期后，公司已经做强做大，树立起了良好的品牌形象，他人难于竞争。
四、公司及管理团队：
我和我的合作伙伴在重庆的机电与空调市场从业30多年，工作经验非常丰富。空调热交换技术是一门成熟技术，重庆有全国最大的空调市场，空调安装属劳动密集性产业，技术含量不高，重庆流动性的空调安装与维修专职从业人员上10万，采用空调劳务招标的形式安装，我和我的合作伙伴有足够的能力在3年内实现“水空调”安装面积300万平方米。
五、经济预测及融资股权：
经济预测和我们的资金运作大小有直接关系，每进行30万平方米江边建筑的空调安装，需要300万资金垫资安装用户室内隐蔽性水管。接下来就是等待用户交钱完成“水空调机”安装。（不交钱的少数用户；我们不进行下一步安装，锁定风险）。如果我们运作2千万资金，考虑时间价值的因数，可以充足的完成150万平方米建筑空调安装。
“水空调机”利用现有社会资源，采用向现有空调设备厂竞争性招标采购，“贴牌”加工生产，用我们的商标，水泵等机电控制设备采用竞争性招标采购，设备安装采用劳务招标形式运作，因而公司的财务费用极低。
全国空调设计生产能力年产数千万台，无疑是买方市场，我们是这个产业的终端企业，可以选择“性能价格比高”的企业为我们我们贴牌生产。
按3年完成200万平方米空调安装计算;将实现产值4亿元，利润6千万 。这是按15%的产值/利润率计算的，加上国家“节能减排”政策补贴，6千万的利润是有充分的保障的。中央空调的安装实际利润一般在20%—30%左右。
“水空调”安装完备后《冷气供应费》的收取；按常规空调50%的运转电费收取，用户得到实惠，我们得到实际用电和收费的差额。这成功的作到了将《江水冷源》资源转化为商品。
还有；200万平方米建筑新能源应用的国家“节能减排”政策补贴和国务院《西部地区；应用新能源每节约1吨标准煤，政府奖励250元》的“水空调”运转奖励。
融资方式、一、企业合伙方案，二、股权投资方案。
方案一、企业合伙方案
1．组织形式：合伙人根据《中华人民共和国合伙企业法》及其相关配套规定组建合伙。
2．企业名称：以投资方和重庆鸥龙空调制冷技术开发有限责任公司的名义从事经营。
合伙人出资：
甲方；投资启动资金300万元，有对中央空调安装工程需要的流动资金提供银行贷款担保的义务。
乙方；以《采用虹吸原理用江水作冷源的中央空调系统》ZL；200720177051.7专利的时间价值在合伙项目中的应用出资。
乙方承偌；3个月内与重庆滨江路的地产开发商签下30万平方米“水空
调“安装协议。
盈余分配：责、权、利按各50%比例分配。
方案二、股权投资方案
一、鸥龙公司用自有办公设备和《采用虹吸原理用江水作冷源的中央空调系统》ZL；200720177051.7专利作价1500万元为投资。
二、投资方采用现金投资。双方的派驻人员和技术人员直接对新公司负责。
三、股权的分配：鸥龙公司占51%，余下为现金股份。
计算公式为；300万现金＝10份股权。
四、双方的责、权、利按股权分配。
说明：投资人如对专利作价1500万元有异议，可以评估作价分配股权。
公司战略规划;
安装了“水空调”的地方，优质的长江水进入了建筑群区，用优质廉价的长江水生产《精品自来水》，先廉价的在江边小区自产自销，后逐渐向周边地区辐射，挑战现有水务行业。
呼吁；尊敬的企业家，投资吧 ！救救重庆规划和在建的这一千多万平方米江边建筑商品房，让它们有这一空调节能的机会！！！我的项目有10件发明体现其中,您会得到丰厚的回报。
说明；高速度在建的“数百万”平方米的江边建筑，将陆续装饰完毕出售，居民将立即购买家用空调安装，这时再推广“水空调”就没机会了。
技术的应用领域前景分析：
(3)技术特色及研发能力 技术特色及研发能力
采用虹吸原理的自然冷源中央空调系统，包括水泵，在供水管L1与排水管L2之间连接有一台以上的末端空调器或/和蛇形末端空调器，其特征是：在排水管的上部与供水管之间连接虹吸管，在虹吸管上部设置真空泵；一根以上的子虹吸管一端连接供水立管L1A，另一端连接虹吸管；在排水管下部设置水轮发电机组；排水管末端连接潜水水轮发电机组；制冷压缩机的高温外壳加热卫生热水；末端空调器出水端连接可控节流电磁阀；潜水泵出水端连接可控止回电磁阀。
该空调系统；不使用（或很少用）能源制冷，采用江水与环境空气的温度差对建筑降温。对于高要求用户；采用预埋在房间地面和墙壁的蛇形末端空调器和小型“水环机”机降温，因而使用的能源很少。
排水立管上部连接真空泵，立管内空间压力为3Kpa（绝对压力）以下。采用变频泵、多级水泵串联供水和巧妙的虹吸管连接与在水泵的吸水端连接子虹吸管，将立管供水泵的吸入压力整定在50—90Kpa之间（绝对压力），风机盘管末端空调的水程阻力设计在20—30 Kpa之间。楼层水平进、排水管的水程阻力设计在10—20 Kpa之间，末端空调实现了负压用水。空调用水压力越低，消耗能源越少，建筑内的垂直供水泵采用变频调速，变频泵的转速由水位控制器或压力传感控制器无级调速，全自动工作。高层建筑每一个楼层的水平进、排水管内是负压，最大限度的降低了空调用水能耗。
建筑排水立管内空间为真空，其下部设置水轮发电机组，利用排水立管内带重力加速度下落的冲击性水流发电，大幅度回收了水泵能耗。
用系统的倒向水流排除水滤网的吸附物。风机盘管调节风量的同时同步调节水流量，进一步提高了系统能效比。
以上技术方案使系统能效比；显著提高。
它有10件发明体现其中；下面作逐一介绍。
1、设计《充压潜水泵》，采用潜水泵抽水，（有不需要泵房的优点）。潜水泵损坏主要情况为漏水，设计用制冷剂充压达到平衡与稍高于江水压力，杜绝了漏水损坏潜水泵。
2、设计《充压潜水水轮发电机组》（有不需要机房的优
点），进一步回收水泵能耗。采用双速度电动机、可逆为发电机发电，有不需要专门的励磁电源的优点，结构简单，效率高，满足了空调各工况水流下高效率发电。
它的优点是；进一步利用了末端排水流发电。
3、设计《可控止回电磁阀》，用系统的倒向水流排除水滤网的吸附物。该阀彻底解决了江水漂浮物堵塞进水口的问题。
4、设计《可控多级节流电磁阀》在风机盘管调节风量的同时、同步调节水流量，进一步提高了系统能效比。
传统的电磁阀是开关阀，本电磁阀在调节空调风量的同时同步调节了水流量，使系统的效率得到很大提高。
5、设计《带热水腔的制冷压缩机》，用压缩机的高温外壳加热卫生热水，利用废热满足用户的卫生热水需求。它最大限度的节约了热交换器材料和水限制了压缩机温升，降低了排压，降低了压缩机轴功率，提高了能效比。
6、设计《异形或矩形管截面的蛇形管末端空调器》，它有不需要能源传输冷量或热量的优点，效率高，安装连接铝翅片方便。
7、设计的《双速电动机可逆水轮发电机组》。它不需要专门的励磁电源，结构简单，发电效率高。
8、设计的《电动墙面凿槽机》提高了空调换热管安装劳动生产率。
9、设计在空调排水管下部设置水轮发电机组，回收水泵能耗。
为组合发明。
10、设计在空调排水管上部设置真空泵和巧妙的虹吸管连接，配合变频调速串联泵，实现了空调负压用水，完美的利用了大气压力增加系统水流量，系统能效比；得到显著提高。
为组合发明。
以上技术方案；详尽的考虑到了水空调的每一个应用细节，它的详细体现，见专利文件（附件）。
我的另外一件授权专利；《中央空调热水锅炉两用一体机系统 》ZL； 200720199874.X （刚得到授权通知书，目前未公布）。准备卖了；资金投入到推广《江水冷源》空调中。
市场前景分析
(1)市场需求分析：项目的可持续性发展；长江流域及三峡库区，有数千公里的滨江公路线。全球温室效应的增加，商品房已经大规模向江边转移建设，将形成一大批江景高层建筑居住小区，数十年内有干不完的“水中央空调”安装业务，有一个数千亿元的市场空间。
本发明的空调系统，不需要能源制冷，在水资源丰富地区是空调用户房间降温的理想需求和最理想选择，（在水资源丰富地区，有我们的产品和全方位服务，谁会傻到再去购买和使用高耗能产品呢）。
目前现状是；长江流域和三峡库区在进行大规模的旧城改造。目前重庆有一千多万平方米江边高层建筑在陆续竣工，正在陆续失去这一 建筑节能的机会，非常需要投资人积极介入，共同作好这一大规模的建筑节能工作。
“水空调”的应用市场特别巨大，有一个“数千亿”元的市场空间。。
(2)市场竞争分析：在地下水资源丰富地区，人们已经在抽地下水、通过末端空调器对建筑房间降温，这就是真正的“绿色空调”。因地下水资源不丰富和容易造成地面沉降与技术难题尚未突破，全国至今尚无一例高层建筑商品房用上“水空调”，采用《江水冷源》大规模对高层建筑空调降温，目前在全国是一个空白。
“水空调机”采用向现有空调设备厂订货，“贴牌”加工生产，用我们的商标。本专利公开后，他人觉得很简单，但在专利保护期内，他人却具有不可复制性。专利保护期后，公司已经做强做大，树立起了良好的品牌形象，他人难于竞争。
我和我的合作伙伴无疑将成为这个领域的“领跑者”。
(3)市场营销状况：运作方式
申请新能源项目开发应用企→申请税收3减3免 → 对众地产开发商说“不要您的钱；我们给您的楼盘安装中央空调”，我们安装的中央空调将使您的售楼品位大幅度提高 → 与地产商谈判达成水空调安装进驻事宜，签定空调安装协议合同书，成为水空调开发单位 →与地产开发商洽谈机房与管线安装设计方案 → 设计方案报市建委批准 →申请国家“水空调”专项补贴资金 →向市水利局申请长江取水许可证→劳务招标长江取水管道安装单位 →用启动资金垫资安装水管线路 →宣传“水空调节电80%，使用该空调；电费只有须付常规空调的50%” ，可以享受政府的新能源节能政策补贴 → 购商品房居民每平方米交200元空调设备与安装费 （是目前市场价的60%，并且有政策补贴还可下降）→ 完成空调安装与验收 → 培训空调值班人员 → 测算空调运转收费事宜。
以上运作的关键步骤是；1、先垫资安装用户室内隐蔽性水管，售房后收用户的钱完成安装水空调，最后完成水泵等设备安装。2、“谁用空调，谁出钱买水空调机”。3、项目的第一笔启动资金。
通过我公司测算，每进行20万平方米江边建筑“水空调”垫资安装，需要150万元，用于商品房用户室内管道垫资安装。重庆的商品房毫无疑问的每家均需要安装空调，我的空调比现有空调节电80%，寿命提高一倍，是用户毫无犹豫的理想选择。
在开发商售楼处；我们派驻业务员直接与购房业主洽谈《江水冷源中央空调系统》安装。充分宣传《江水冷源》空调节能独特性、有效性、先进性。并且卫生间都有空调。同意安装的业主首付；房间内末端空调器设备款。
我们承偌；夏天空调24小时开机，使用户得到充分的冷气享受，得到更好的生活空间。对用户6年免费包修。
这做到了；用庞大的社会资金完成“节能减排”工作、能为人类社会的进步，作出显著的贡献。
和地产开发商商量；“送中央空调，提售楼价格”。具体为；用户每平方米建筑面积200元的中央空调安装款；包含在售楼价格中，由银行按揭购房款中一次性完成空调收费。
地产开发商；售楼品位得到提高，还因为安装了“水空调”，配电容量降低50%，配电投资降低50%，所以安装了节能的“水空调”，楼盘卖得高而快而受惠。
重庆的商品房；离不开空调，200元/平方米的空调价格，相对于数千元 / 平方米的售楼价格、比例很小。重庆滨江路的和记黄埔“珊瑚水岸”商品楼、开盘价8500元 / 平方米。我们的空调安装价；可以消化在售楼价格中。比如，可以动员开发商“送中央空调，提售楼价格”由银行按揭房款中一次性完成空调收费。谁的楼盘送节能中央空调，必将率先卖出。
每一安装“水空调”购房户、均安装江水记量表，按消耗江水多少记量收“冷气供应费”。冷气供应费测算为；按常规相同电力空调电费的50%计收，用户得到实惠。
上述运作； 成功的将《江水冷源》资源、转化为了商品。
(4)商业/盈利模式： 看地产开发商怎样赚钱：
先用一个亿买地和将楼盘修建一部份，将地和修好的楼盘建筑抵押给银行，得到的钱完成楼盘封顶，拿到售楼许可证卖楼。卖楼得到5个亿，去掉成本，净赚2亿。
用去时间；一般3年，净资产由一个亿变为三个亿 。以上是最老实的地产商的作法，普遍的是资产负债率在100%左右，他为什么敢这么做，是因为他坚定的看好市场，遇到环境不好，他就停工等待，在等待的过程中、有的熬不住死掉了，也只能怪自己看走了眼，或怪自己运气不好，遇到了金融风暴。
说说我怎样赚钱：
拿着我的水空调宣传资料；对地产开发商说“不要您的钱；我们给您的楼盘安装中央空调”（这对他是百利而无一害），签著XX片区XX万平方米建筑水空调安装项目协议书。在地产开发商处；拿到该片区建设规划图和建筑设计图，做好空调设计方案。将空调设计方案，交到市建筑设计院或该地产开发商的对该楼盘的设计院，审查和修改并通过该空调设计方案。
拿着经过建院审查的空调设计方案，找到楼盘所在地的区建委、做好项目立项。找到市建委递交区建委批准的项目立项书和申请书；1、申请“重庆市“水空调”政策补贴资金”。
（该资金为国务院和地方政府的“节能减排”政策补贴金，达到要求的任何单位均可申请）
2、拿到项目批准文件。
拿着项目批准文件，找到市水利局；凭市建委的项目批准文件，申请长江取水许可证。
下一步；投资款全部到位，项目开工。
对开发商已经竣工的商住楼垫资安装预埋“水空调”管道。
经测算；每百平方米建筑需要750元。按一个小区10幢楼，30万平方米计算，全部垫资需要225万元。实际上10幢楼不是一下全竣工，先竣工的先卖楼，先安装。
按先垫资5幢楼算；实际垫资112.5万元。 （这时资金压力减少，小投资人也可来干）
根据“谁用空调，谁付钱”的原则，商住楼的用户“每百平方米、4间房，安装4台空调。交2万元 空调安装费。 （这个价格相似于；家用空调价格，而家用空调设计寿命只有8年，我的空调设计寿命为15—20年，而且节电80%，是空调用户的理想选择）。
不交钱的用户，不会再安装空调机，没有再投入款，不再担风险。
（不交钱的和观望的用户，我已经垫资给他将房间室内管道安好，迟早他会交钱申请；再从库房备用机中提出一套，连接安装空调机即可，并开通水源）。
先竣工的5幢楼、15万平方米建筑，收每平方米200元空调安装款；实收3千万。购买主管道、设备，安装设备、用去2550万，其中包括112.5万元垫资款和税金。余450万，投入另5幢楼安装。
（这是按15%利润率计算的，实际运作后的利润率可以达到30% 。）
按15%利润率计算；30万平方米建筑×200元平方米×15% ＝900万元。
按实际运作后的利润率30%计算；30万平方米建筑×200元平方米×30% ＝1800万元。
而投入；仅只有区区的垫资，112.5万元。赚的钱投入到其它江边建筑，利润滚雪球般放大。
这就象供电公司先投资拉电网,；后申请用电的用户、交钱申请用电一样,我先垫资给用户安好管道,用户后交钱再安水空调机使用、一样的运作模式.
以上是按照市场化运作模式得出的结论。完成30万平方米建筑空调安装，时间只用1年。
按照重庆市“水空调”政策补贴资金管理办法，还有不少于1千万的“节能减排”政策补贴。
和国务院的《采用新能源；西部地区每节约一吨标准煤；国家补贴250元的新能源政策补贴奖金》。
计划；首先拿下重庆《和记黄埔》“珊瑚水岸”数十万平方米建筑空调安装，其次解决；“龙湖”“阳光一百” “喜来登” “美心”等等最靠近江边的地产开发商的数百万平方米的江边建筑水空调安装，实现3年产值4个亿，利税6千万目标。
目前全国的“水空调“市场；在外地平原有地下水资源的地区，家家户户在自己家、院里打一口井，放一个小潜水泵，接上水管，买几个柜式或壁挂式水空调机，用地下水对自己家建筑房间降温。
现有的桂式或壁挂式水空调机；目前市场上只有几百元和一千多元一个，买来就装。
重庆是高温度城市，为什么不这样作呢？
重庆是丘陵地区，没地下水，个人无法安装使用。各单位；因技术难题未突破，望着大江兴叹，或是因为认识问题没有做研究。
全国为什么没有一幢高层建筑用上“水空调”
也是因技术难题未突破，高层建筑抽水能耗高和未作研究是主要原因。
本人率先将空调的虹吸节能和发电节能形成规范的空调技术文件，这2项技术特征，是一个革命性的技术突破，得到国家知识产权局审查通过，得到专利授权。
他能够作到；将“水空调”廉价与高质量和大规模的推广应用到、普通的高层建筑商品房。
离开了虹吸节能和发电节能这2项技术特征；水空调就不可能应用到高层建筑商品房。
这份专利，我辛苦了6年，考虑到了《江水冷源》水空调应用的每一个技术细节，有10件发明体现其中，能够做到专利保护期内垄断江水冷源空调市场。
社会与经济效益分析书
1、 目前重庆滨江公路线规划上千万平方米江景高层建筑，仅南滨路便有“数百万”平方米高层建筑，高速度在建中。按200万平方米空调建筑面积分析。
2、 每平方米空调建筑面积按150瓦制冷量计算。
需要制冷量；200万（平方米）×150（瓦）＝30万千瓦 / 小时
空调综合能效比按3计算消耗电力；30万（千瓦）÷3＝10万千瓦 / 小时。
每千瓦 / 小时综合电费（含商用）按0.65元计算；10万千瓦×0.65元＝6.5万元 / 小时
在重庆；空调按年运转70天，其中100%负荷10天，80%负荷10天，60%负荷40天，20%负荷10天计算，需要电费如下：
100%负荷；6.5万元×10天×24小时＝1560万元
80%负荷；6.5万元×10天×24小时×0.8＝1248万元
60%负荷；6.5万元×40天×24小时×0.6＝3744万元
20%负荷；6.5万元×10天×24小时×0.2＝312万元
200万（平方米）空调建筑，年需要电费；1560＋1248＋3744＋312＝6864万元
以上计算对重庆的高层建筑商品房（含商用空调用户）用户来说；相对较保守。
我多次测量过长江水夏天温度在；21—25℃度之间。重庆夏天；环境温度在35—43℃度之间。市中心地表温度45—55℃度之间。
《采用虹吸原理的自然冷源中央空调系统》利用江水与环境空气的温度差对建筑房间降温，可以极低成本的将房间内温度降到29—32℃度，这对热惯了的重庆人来说“非常满意了”。
经济效益分析书： 本专利因；巧妙的利用了虹吸现象和排水发电回收水泵能耗，不需要能源制冷等因素，节电在90%以上。考虑10%的高要求用户的小型“水环机”制冷耗电，按节电80%计算节约电费；6864万元×0.8＝5491万元。
“水中央空调”用户装水表计量收“冷气供应费”“多用多付费”。我们按常规空调电费50%收；
6864×0.5＝3432万元。 同样；用户相比节约3432万元电费而受惠。
“水空调”水泵实际支出电费；6864×0.2＝1373万元。
毛利润；3432—1373＝2059万元。
管理成本按559万元 / 年计算；2059—559＝1500万元（利税）。
重庆南滨路一线；仅按200万平方米空调建筑面积计算将；“江水冷源”资源转化为商品，一年就得到1500万元，并且年收入非常稳定。
还有；200万平方米水空调安装，可以实现产值4亿元，至少有6千万利润。
以上运作的关键步骤是；1、“谁用空调，谁出钱”。2、项目第一笔启动资金。
我能做到；使用户得到实惠，又达到用广大的社会资金实现“节能减排”的目的。
南滨路一线高层建筑商品房，每一户都将装空调是毫无疑问的，而现在、高速度在建中，正在失去这一“利国、利民、利环境”的节能安装机会。
高速度在建的“数百万”平方米的江边建筑，将陆续装饰完毕出售，居民将立即购买家用空调安装，这时再推广“水空调”就没机会了。
呼吁政府；为我公司与滨江路的和记黄埔“珊瑚水岸”开发片区，龙湖开发片区，阳光一百开发片区，喜来登开发片区，……等等，牵线搭桥，将先进技术转化为生产力而尽责。
尊敬的企业家，投资吧 ！救救重庆这一千多万平方米江边建筑，让它们有这一空调节能的机会！！！。买得起重庆江边建筑商品房的人，无一例外的将安装“水空调”，您的投资没有风险！您会得到丰厚的回报。
风险预测
(1)风险分析与控制： 公司控制风险最有效的手段是；将有限的资金投入到“热卖”的楼盘中安装“水空调”。决定对一幢楼垫资安装管道时、作好市场调查。例如；该垫资安装楼盘是否具备“热卖楼"所具有特征，（地理位置、该楼盘与附近楼盘的价格差距、特定销售对象、特色、功能、附近楼盘的销售速度）当满足以上多数特征时，再投入安装。
公司遇到的最大风险是国家对房地产市场的政策风险，当遇到环境不好，地产商的作法是停工等待。而我们给楼盘安装空调是在楼盘封顶、拿到售楼许可证后，地产商拿到售楼许可证后，这时离交房往往有6 —12个月的外、内墙完工和环境装饰期。我们的空调施工就是在这一时间段进行。开发商一边卖楼，我们同时宣传空调和进行室内管道安装，开发商卖楼的同时、多数买楼户会接受我们的空调，特别是买楼经商的用户。这段时间也是我们的收钱期。我们的风险相比于开发商；要小得多。
我们的盈亏平衡点是30%，即一个建筑小区中的一幢楼有30%的用户交了空调安装款，我们就达到收支平衡。可以保证这30%的用户当年能用上空调。开发商的一幢楼一年卖不掉30%，说明开发商日子也不好过。同样；市场低迷也是我们将面临资金沉淀的风险。
市场极度低迷，遇到这种情况，我们可以；1、首先作好市场调查，选择将资金投入到“热卖”的楼盘中安装管道。2、寻求政府的“节能减排”政策补贴早一点到位。3、买楼的用户小于30%，而我们又要保证当年他们能用上空调，可以再贷款寻求资金（总有10%左右的买房户交钱安装，因而继续投入的资金并不大），保证先买楼的少部份用户当年能用上空调。4、一幢楼当年的水空调用户低于3%，全部退还已经收的用户安装款，或承偌今年请用户克服，第2年免费使用“水空调”，即不收第2年这部人的“冷气供应费”。5、收购部份二手家用空调给这部份人安装临时使用，第2年再换装水空调机。
现实的情况是；重庆滨江路边的高层建筑，1—3楼是商用，这部份用户，有的是买的楼，多数是租的楼。在重庆；商户们全部要安装空调是毫无疑问的。根据“谁用空调，谁付钱”的原则，商户们全将主动交钱安装。因而一幢楼低于30%的用户情况是不存在的。
后面交钱安装的用户；因为我们已经垫资给他安装好了室内管道，交钱一户，我买一户的空调给他安上，再接通水源即可。陆续收钱，陆续买空调安装。
当一幢居民楼、年售出率低于10%的用户交钱安装，而我们又必须接通水源让他们的空调使用。这时建筑小区内每增加这样一幢楼，我们就要再先期增加投入约26万元 / 一幢楼（按32层楼计算）。出现这种情况，说明当地的房地产市场极度低迷，而我们也跟地产商一样、只有等待环境向好。
以上的情况只出现在特大的地产商处，例如；重庆的和记黄埔、南滨路的几十幢楼一起开工，一起准备竣工（绝大部将要完工）。因金融风暴，这几十幢楼现在处于全停工状态，也只有这样的老板才停得起。其他开发商做一个小区楼盘，都是卖几幢，再做几幢。因而我们的运作环境；其实很宽松。
以上就是我们可能面临的市场风险。
如果我们一次性同时安装25幢楼，100万平方米。重庆在建的楼，多的是，选最靠近江边和“热卖”的楼安装。我们的垫资投入是；100万平方米 ×7.5 元（平方米垫资款）＝ 750万元
最坏的情况是；25幢楼中15幢楼仅卖出30%，刚好达到盈亏平衡点，另外10幢楼仅卖出10%的用户，为了保证这10幢楼的用户当年能用上空调，这时我们将再增加投入；10幢楼 × 26万元 ＝ 260万元 。
总投入是；750万计划垫资 + 260万计划外垫资 + 50万宣传与前期筹备款 = 1060万。
剩下的就是等待开发商继续卖楼；入住一户，从库房备用机中提出一套，连接安装一户，并开通水源闸阀。
投入 1060万，完成100万平方米水空调管道安装，等待用户交钱安装水空调机，全部完成后将实现产值2亿元，纯利3千万以上。
技术性风险；设计上、空调热交换技术是一门成熟技术。长江水温度为21—25℃度，现有的空调机用水温度为7℃度，将“水空调机”的换热面积同比例放大即可（设计上、适当增加点风量）。"水空调机"和水泵,全国有数百家单位生产,是系统的核心部件,这些核心部件的生产、同样是非常的成熟技术。采用竞争性采购的方式招标,贴牌生产.空调安装90%是水管与水泵、风机的安装，属劳动密集型工作。所以“水空调”的应用；没有技术性风险。
人员风险；重庆有全国最大的空调市场，有上千家从事空调安装维修的单位，专职与兼职从业人员上10万。在个最大的空调市场中，99%是私营公司，竞争非常激烈，许多公司一年也难于接到一单中央空调安装业务。
有业务的公司；中央空调安装完工后、无一例外的、辞退安装工人。在众多的空调从业人员中、（许多是受教育良好，技术熟练的下岗职工）便成长出许多大大小小的空调安装劳务包工头，许多还自带机具设备，他们习惯了从一个公司流动到另一个有工可干的公司。
我和我的伙伴在重庆的机电与空调安装市场从业30多年，非常熟悉这个运作流程。运作流程是；确定空调设备安装工作量 → 劳务招标施工队伍 → 进场施工 → 完成验收 → 留用技术骨干 → 辞退富裕工人。
我和我的合作伙伴；招收与挑选技术熟练的施工队伍是；熟门熟路。在所有的风险中，人员风险是最低的一个。（内地有最廉价的技术劳动力）
但是；空调系统的安装70%的工作量是室内水管与风机的安装，距离地面有一定的高度，工人存在意外性摔伤事故的可能性。
防范措施；每一个工作面配备一名从业10年以上的专职、施工质量与工作安全员，监督施工质量、提醒安全工作，发现与处理事故苗头、杜绝安全事故。
财务状况
(1)过去三年财务数据： 无
(2)未来三年预测： 未来三年财务预测和公司的运作资金大小有直接关系；
如果公司的自有运作资金600万，向银行贷款500万，（因是新能源开发贷款；政府将全部或大部贴息）。可以充足的完成100万平方米建筑“水空调”用户室内隐蔽性水管的垫资安装。
这部份资金用途；垫资安装用户室内隐蔽性水管，完成后就是宣传与等待用户提出空调安装申请，并交纳每平方米200元的设备安装费。这部份资金投入后，就是宣传与等待用户交钱完成“水空调机”安装。有多少用户交钱安装多少户“水空调机”。
100万平方米建筑“水空调”全部安装完成，将实现产值2亿元。包括；购买4万台柜式与壁挂式“水空调机”（平均100平方米建筑安装4台）含运费7000万。水管，水泵，电线，与购买集中控制室机房，控制设备和安装人工费与还贷，税费等合计9千万，余4千万。
用时间2年，公司现金净资产由600万变成4千万。
另外；4万台“水空调机”安装在用户家，业主是空调用户（空调风机用的电，当然是空调机用户）。水管，水泵，电线，与购买集中控制室机房，控制设备等，业主是我公司，价值数千万。（我们只承担长江取水泵用电）。
凭借管理这些设备、我们收取用户“冷气供应费”有充分的法律依据。
我们空调水泵的耗电，是常规空调的10%，按常规空调的50%收“冷气供应费”，赚取100万平方米建筑40%的常规空调电费为“冷气供应费”的毛利润。
例如；一台常规5P空调机，每小时耗电约2元，我们按1元收取“冷气供应费”，实际我们的水泵仅用电费0.3元，管理人工费支出0.05元，赚取0.65元的“冷气供应费”。100万平方米空调面积，累计起来是个大数字。
用户因使用“水空调”，比常规空调节约50%电费而受惠。
我们得到“冷气供应费”收入，实现了双赢。
“冷气供应费”的收取为；每家空调用户装“江水记量表”开机多，用水多，交费多。
〈江水冷源〉毫无疑问的是可再生新能源，所以还有；100万平方米建筑新能源应用的国家“节能减排”政策补贴和国务院的《西部地区；应用新能源每节约1吨标准煤，政府奖励250元》的“水空调”运转奖励。
融资记录
(1)融资记录： 无
(2)本次融资计划： (1) 本次融资计划：*
融资额、300—1500万元
融资方式、一、企业合伙方案，二、股权投资方案。
效益分析：
产品/服务竞争力分析
(1)产品/服务介绍：
“水空调”是一种通用机电设备，技术含量不高，生产工艺简单，使用寿命长，安全可靠。普通空调用户；安装现有的柜式和壁挂式水空调成品（详见发来的附件；水空调图片），可以极低成本的利用江水冷源将房间内温度降低到29—31℃度，这个温度对“热惯了”的绝大多数重庆人来说相当满意了。
“水空调机”目前市场上各系列产品齐全。公司目前不用生产“水空调机”；产品向现有空调设备生产厂定货，用我们的“水空调”商标，贴牌生产。对提出高要求的高级用户；除安装现有的柜式和壁挂式水空调成品外，在高要求房间增加安装蛇形管末端空调器（安装了这种空调器的房间，用户象居住在被水包围起来的“水屋”里一样舒适）和“水源热泵”空调器（即小型“水环机”），可以将房间内温度降低到25—27℃度，并且用“水源热泵”空调器的废热加热厨房用和卫生用热水。
高要求用户一般在10%左右，这部份用户越多，公司利润率越高。
我们承偌对用户6年免费保修。培训一批专业维修人员，用户随叫随到，上门服务。
自然式水温空调特色简介
※ 绿色产品：
传 统空调器使用的氟利昂制冷，对大气中的臭氧层产生严重的破坏作用，太阳的紫外线不经过臭氧层直接照射到地球，对生物造成极大的危害，所以禁止氟利昂的使用 已达到国际共识。自然式水温空调使用冷水制冷 ，热水 制热，不会对环境造成破坏，是新一代环保型制冷（热）产品。
※ ※ 投资省：
安装自然式水温空调的费用仅相当于传统空调价格的二分之一左右。
※ ※ 外表美观：
式样新颖与氟利昂空调器一样媲美，同样制冷、制热、定时、定温、遥控于一体。
※ 节能：
传统空调器耗电量很大，其中压缩机占到90%左右，而我们的产品省去了压缩机，因而大大降低了能耗，耗电量仅相当于氟利昂空调器的十分之一。
※ 效果：
A． 温差越大，水温空调制冷功能越大，例如：室外温度在39℃-43℃，在20-30个平方（关好门窗）的房间内能保持29℃-30℃的常温。
B． 使用压缩机空调嘴唇干燥难受，家具容易裂缝，小孩容易生空调病，而水温空调带给你特别的舒服，还能起到净化空气作用。
C． 冬季采暖中，传统的暖气片采用热辐射，须使用很高的水温，消耗很大能源，效果也并不理想，而本项目的水温空调可以可以很方便的与家用燃气热水器配套使用，无须过高的水温，如40℃左右的水温就可以保证房间温度20℃-30℃，且风速根据水温而自动调节，操作简单，效果明显。
D.公司设计的异形管蛇型末端空调器，是现有末端空调器中最节能的一种，它采用热传导对建筑房间降温，它完全无噪音、有不需要能源传输冷量的优点，使用该末端空调器的房间，人们象居住在被21—25℃度的水包围起来的“水屋”一样舒适。
E、对于高要求用户；增加安装“水环机”，可以将房间内温度降低到25℃-27℃，并且利用“水环机”废热、免费加热厨房用和卫生用热水。
(2)产品/服务核心竞争力 核心竞争力体现在空调系统的10项发明上，其中大多数发明具有他人难于改进性，特别是虹吸管的巧妙连接和空调排水发电，具有他人无法改进性。
公司的核心竞争力是专利技术，在专利保护期内，公司的项目具有排他性的优势。本项目公开后他人看是很简单，但在专利保护期内却具有他人不可复制性。
本专利的最好的一件申请，（授权专利仅少了、更好的虹吸节能一个特征），专利号；200810179613.0，申请日；2008.11.24，优先权日；2007 .11 .26日。
我同时申请了发明和实用新型专利，在2009年11月24日前还可以要求优先权申请PCT国际专利，寻求在其他国家的专利保护，并且在相关国家开展《江水冷源》的空调业务。
有意涉足“水空调”行业的单位，可以拿去申请PCT国际专利，在其它国家开展相关业务。共同发展。
该项目的成功点在于；
1、 小资金撬动大产值。用少量资金预埋管道，占领管线地盘。
2、 地产商卖房时，只需要给购房户一小本宣传手册即可。
3、 因为这是一项关系到千家万户的节能产品，与生活习习相关，用户交钱安装踊跃。
4、 不需要作大的广告宣传，报纸、电视记者会自动替我们宣传。
5、 我的空调价格低，寿命长，节能。
6、 “水空调”是节能产品，这是一个常识问题。
7、 有政府资金补贴，用户觉得占了便宜。
8、 我们在用户房间预埋了管道，用户会自动接受交钱安装，因他不会傻到再买高耗能产品。
9、 我的项目公开后，他人看了觉得很简单，确又不具有复制性。
10、我的项目将是重庆市最大的一个“节能减排”项目，办理施工手续各政府部门将一路绿灯。因为他做到了；用社会资金完成“节能减排”工作。
江水冷源中央空调系统设计应用举例；
某江景高层建筑，座落在重庆滨江公路大堤边， 地面距水边距离55米，与长江175米水位线垂直高度16米。5万平方米，层数32层，每层面积；1562.5平方米。房间总高度102米，其中1层高度5米，2—5层高度4米，其它每层高度3米。
当地气象条件为；夏天最高气温42℃度，公路最高地表温度55℃度，最高露点温度27℃度。因山区和雪山的来水，长江水温度20—25℃度之间。
建筑用途；负一停车场，1—5层商场，6—15层写字间，16—32层住宅。
按专利说明书附图，图1设计。
该栋高层建筑设计需要空调制冷量；
1—5层商场，总面积；5层×1562.5平方米 = 7812.5平方米
设计制冷量按300大卡 / 平方米计算，需要制冷量；
7812.5平方米 × 300大卡 = 235万大卡 / 小时 （2730KW/ 小时）
6—15层写字间总面积；1562.5平方米 × 10层 = 15625平方米
设计制冷量按170大卡 / 平方米计算，需要制冷量；
15625平方米 × 170大卡 = 266万大卡 / 小时（3085KW/ 小时）
16—32层住宅面积；1562.5平方米 × 17层 = 26562.5平方米
设计制冷量按160大卡 / 平方米计算，需要制冷量；
26562.5平方米 × 160大卡 = 425万大卡 / 小时（4930KW/ 小时）
需要总制冷量；235 + 266 + 425 = 926万大卡 / 小时（10740KW/ 小时）
使用系数按0.8计算；926 × 0.8 = 741万大卡 / 小时（8600KW/ 小时）
空调系统设计进排水温度差值；
1—5层商场设计进排水温度差2.5℃度，6—32层设计进排水温度差3℃度。
说明；1—5层位置低，空调用水消耗能源少，设计进排水温度差2.5℃度，可以减少末端空调器换热面积，降低系统成本，提高资金使用效率。
空调系统需要的水流量；X÷Y = T 式中；X为设计制冷量（千大卡 / 小时），Y为设计进排水温度差（℃度），T为空调设计需要的水流量（吨/小时）。
1—5层商场设计需要的空调水流量；
235万大卡 / 小时 ÷ 2.5℃度 × 0.8（使用系数） = 752吨/小时
6—15层写字间设计需要的水流量；
266万大卡 / 小时 ÷ 3℃度 × 0.8 = 710吨/小时
16—32层住宅、设计需要的水流量；
425万大卡 / 小时 ÷ 3℃度 × 0.8 = 1133吨/小时
该高层建筑空调设计需要的总水流量；752+710+1133 = 2595吨/小时
因地处滨江公路大堤边，采用3台潜水泵取水，潜水泵固定在槽钢上，用大铁链吊装在长江175米水位线下，用角钢支撑离开滨江公路大堤1.5米，安装和维修可以方便的使用吊车。
每台潜水泵流量；2595÷ 3 = 865吨/小时，扬程；16米。转速；970转/ 分。
因空调系统的虹吸作用，建筑1层不需要水泵。1—5层商场需要水流量752吨/小时，每层需要的水流量为；
752 ÷5 =150吨/小时。2—5层高度为4米，水泵扬程；4米。
第2层水泵流量；2595吨/小时—150吨/小时 = 2445吨/小时。
…，第5层水泵流量；2595吨/小时—150吨/小时 ×4 =1995吨/小时。
6—15层写字间设计水流量；710吨/小时，每层水流量；71吨/小时
6—15层每层水泵的流量；每层递减71吨/小时。
16层即以上需要的水流量为；1133吨/小时
16—32每层需要的水流量为；1133吨/小时÷17层 =67吨/小时
第16—32层安装的水泵需要的水流量每层递减67吨/小时。
第32层空调需要的水流量为；67吨/小时。6—32层水泵扬程全部为3米。
水泵电机转速；因为水泵是安装在每一层楼的管道井中，为了限制震动，10楼以下，选择6极或8极电动机，10楼以上，因空调需要的水流量显著减小，选择4极电动机。
水泵的安装；1、选择良好的减震措施，2、因为空调系统子虹吸管的虹吸作用，水泵工作中、其吸入端为负压，轴密封绝不会漏水。为了限制噪声，其管道井水泵安装位置；墙与地面和顶面粘贴厚度不低于50毫米的吸声材料密封噪声，管道井门也用吸声材料密封加厚。因为水泵根据水压力、采用变频自动调速，水泵转速不高，噪声的影响极小。
水泵的订购；因我们是专业的水空调安装公司，水泵需要量大，按设计要求发函向各水泵生产厂竞争性招标采购，并且将性能价格比高的前3名、作为定点采购厂。
末端空调器的采购；全国生产末端空调器和冷风机的厂家上百，专业生产“水空调机”的也有10多家，按照空调房间的面积和设计要求用竞争性招标方式采购。
部份高要求用户；客厅、卧室、书房、老板办公室等房间增加安装蛇形管末端空调器（见专利说明书），让他们象居住在被21—25℃度水包围起来的“水屋”一样舒适。
极个别更高要求用户；增加安装小型“水源热泵”水环机。这部份用户；都出得起钱，公司的设计与安装利润显然不会低。
长江取水管道；因最高工作压力不到2公斤/平方厘米，可以采用钢筋水泥管，现浇于地下深3米位置，管壁厚不小于160毫米，设计使用寿命大于100年。
空调建筑进水立管；全部采用塑料管。10楼即以下立管采用耐压1.6Mpa规格, 10楼以上采用耐压1Mpa规格, 设计管最大水流速度2米/秒，管壁厚设计使用寿命大于30年。
空调建筑垂直排水立管；高层建筑高达百米，数千吨/小时的空调排水流在重力加速度下在排水立管内高速下落，管道容易被水流磨穿，全部采用铸铁管。10楼即以下采用管壁厚20毫米, 10楼以上采用管壁厚15毫米, 18楼以上采用管壁厚12毫米, 25楼以上采用管壁厚10毫米, 交铸铁管厂加工购买。管壁厚设计使用寿命大于30年。
空调建筑排水立管下连接水轮发电机组；回收带重力加速度下落的排水流势能。其中；水轮机自制，蜗壳采用铸铁，交铸铁厂加工，蜗轮采用合金钢加工，蜗轮叶片易磨损处、象专业工厂生产的水轮机一样、镶嵌硬质合金片，效好动平衡。根据水轮机转速和功率配4/8极或6/12极双速度电动机作为发电机。（详见专利文件）
空调的制热；商用空调部份，采用在底层安装一台燃气热水锅炉和一台热循环泵，水路闭式循环、向商用空调部份输送热水制热。
家用空调的制热；每一家安装一台10KW左右燃气热水器和一台100W磁力热循环泵。技术上；制冷季节结束后，关闭该户进排水阀，制热时开启燃气热水器和热循环泵即可。也可利用现有的家用热水器提供热水制热。制热时关闭卫生用热水管路，洗澡时关闭制热水管路。利用现有的家用热水器提供热水制热、缺点是；洗澡时不能制热。
这做到了用一次能源空调制热，比用电制热节省费用。
施工按《通风空调工程验收规范》执行。控制电路参照国标控制电路图集与相关现有电路控制技术。
与传统冷水机组中央空调的比较；
1、 造价；32层安装741万大卡 / 小时（8600KW/ 小时）的传统冷水机组中央空调，总造价不会低于1千8百万。
2、 如果采用1—15层商用空调；安装500万大卡（5800KW/ 小时）冷水机组，总造价不会低于1千3百万。
16—32层居民自己购买家用空调方式安装；
16—32层面积26500平方米，按每100平方米居民仅安装3台，需要795台。
含客厅用柜式空调机，每台平均按3800元计算；795×3800=302万
家用商用空调机造价合记；1300万+302万=1602万
安装我的水空调机造价；
1—15层写字间等商用；
面积23500平方米，按每100平方米安装5台（吊顶式下出风末端空调器和柜机），需要1175台。
每台平均2100元计算；1175×2100=247万
家用机；16—32层面积26500平方米，按每100平方米安装4台（柜机或挂机，比居民自己多计算一台安装，我的空调机安装多，又节电），需要1060台。 每台平均按1700元计算；1060×1700=180万，
家用与商用空调机合记；247万+180万= 427万
安装管道，水泵，机电控制、安装人工费，税费，和前期工程垫资款，这幢楼无论如何也用不了323万。
安装我的水空调机成本；427万+323万 = 750万。
安装我的水空调机收费；按200元/平方米收；
5万平方米×200元/平方米 =1千万。
因该5 万平方米的楼是“热卖楼”，开发商很快便全部销售完毕，我的空调收费全部完成。
我的纯利润；1千万—750万 = 250万。另外；还有国家的政策补贴。
安装时间；一个小施工队花3个月。
5万平方米建筑、常规家用与商用空调造价与我的空调机造价差距：
1602万—1千万= 602万
对在现实运作中的“热卖楼”：
因为安装我的空调节电，对于商用23500平方米建筑，我要按250元/平方米收费。
节电、“水空调”与常规能源空调的节电差距；
常规能源空调、总制冷量741万大卡/小时的冷水机组加上冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔风机的输入功率在2500KW左右。
我的“水空调”抽水泵因完美的利用了虹吸现象，耗电在430KW左右。（这个数据是在咨询了相关水泵厂得到的）
水轮发电机组节电；现有的抽水储能发电机效率在70%以上。我的排水发电机组效率显然要比这个高，是因为我的发电排水流、是在排水立管内带重力加速度下冲击水轮机，利用了重力加速度的力量。
系统因为巧妙的利用了排水发电，每小时2590吨的排水流在高达百米的排水立管内带重力加速度下落下、冲击水轮发电机，至于能够发多少电，我没有钱做示范。如果水轮发电机组给专业生产厂制造，发电效率肯定大于70% 。
因为我的水轮机相关部件是自己和相关工厂加工，效率没有专业制造厂的高，保守的按发电40%计算；430KW×40%＝172KW。抽水泵耗电430KW，减去发电172KW，实际用电258KW。
这个用电相当于传统空调用电的10 %。
水轮发电机组为什么我要自己加工；
购买要近20万，自己加工只用3万多。
厂房条件建议：
公司战略规划：
1、 首先在重庆滨江路边的高层建筑商住楼完成示范工程，接着大面积推广，3年完成200万平方米的高层建筑“水空调”安装。首先选择最靠近江边的高层建筑安装水空调，抢占管线地盘，其次向较远江边地区辐射。
2、 其它省和地区的江水冷源的应用；许可专利使用权，在长江流域和水资源丰富地区更大规模的开发，推广应用《地表水冷 / 热源》资源。
3、 安装了“水空调”的地方，优质的长江水进入了建筑群区，用优质廉价的长江水生产《精品自来水》，先廉价的在江边小区自产自销，后逐渐向周边地区辐射，挑战现有水务行业。
说明；当地普通自来水居民价；2.8元 / 吨，商用价；3.8元 / 吨。其中含0.7元 / 吨的排污费。生产成本0.35元 / 吨。存在巨大的降价空间（现实趋势是价格上涨）。
何长江；男，55岁，72年工作, 当过电工,电机修理工,机电与制冷设备安装维修工,.技术负责人，经理。暖通,强电,弱电均很熟悉。
85年单位办多种经营，办蜀通机电设备安装维修站（国营）后更名蜀通制冷设备安装维修站，任经理。99年旧城改造；上级公司将地产卖了，鼓励职工买断工龄而辞去公职。
个人专利有；采用虹吸原理用江水作冷源的中央空调系统（实用新型与发明），采用虹吸原理的自然冷源中央空调系统（实用新型与发明），中央空调热水锅炉两用一体机系统（实用新型与发明），压缩机带热水腔的空调器热水器两用机（发明），一个本体两种用途的双水壳管式热交换器（发明），可控多级流量调节电磁阀等等。
入选国家知识产权局知识产权出版社的《中国专利发明人年鉴》。
申请注册了鸥龙空调制冷技术开发有限公司，任法人，技术负责人。
钱正瑶：男，60岁，暖通工程师，重庆长航公司退休职工。
雷天鹏；男，62岁，暖通工程师，重庆通用公司退休职工。
林太平；男，55岁， 89年进蜀通制冷设备安装维修站（国营）工作，任技术员、施工队长，从业32年。99年上级单位鼓励职工买断工龄、而辞去公职。
1、有一个工作经验丰富的团队。
2、《专利》技术。本项目在专利保护期内；具有他人不可复制性。
工作经验丰富的工作团队，是企业稳定成长的基础。专利；《采用虹吸原理用江水作冷源中央空调系统》ZL；200720177051.7 。《采用虹吸原理的自然冷源中央空调系统》，专利号；200810179613.0，申请日；2008.11.24，优先权日；2007 .11 .26日。
发明专利在排队等待授权中
该专利；有10件发明体现其中，彻底的解决了水空调应用的主要技术难题，完美的利用了大气压力降低系统能耗，空调降温，排水发电有机的结合、为更高海拔地区应用江水冷源提供了技术保障。可以廉价与高质量和大规模的推广应用到、普通的高层建筑商品房。
他人要想利用《江水冷源》资源，离开了“虹吸节能”和“发电节能”这两个主要的技术特征，便不可能大规模的在高层建筑上应用《江水冷源》对建筑降温 。
我的专利文件“牢牢的”保护住了这两个主要的技术特征。以前未创造性的提出这两个特征、是全国至今尚无一例；普通的高层建筑商品房、没用上“水空调”的主要原因。
尊敬的投资人；您要做的是、请相关专家鉴定我的“水空调”是不是有这么好 ？ 我的专利文件是不是保护住了主要的技术特征，这些特征是不是具有市场垄断地位。
国际、国内“节能减排”政策补贴金，总是只支持最先进的技术。
一个工作经验丰富的团队和《专利》技术是公司的主要优势，资金严重匮乏是公司面临的最实际问题。
三峡175米水位的储水和长江各大城市的滨江公路的连通，商品房已经大规模的向江边转移建设，是利用“水空调”开发应用《江水冷源》资源的大好时机。
目前因为人们对这一新事物的认识不足和偏知偏见与相关公务员的“不作为”是该建筑节能技术推广没及时的主要原因。
重庆在大规模的旧城改造，重庆又有上千万平方米的江边高层建筑将在几年内将装饰完毕出售，已经有数百万平方米的江边高层建筑商品房、失去了采用这一 建筑节能的机会。
相关公务员的“不作为”具体体现在，大把的钱花在推广20年前的陈旧技术上，因昂贵；该推广方案，断开国家提供的奶，推广将立即受阻。丰厚的政策补贴！仅“乐坏了”极少数人。因未取得突破性的技术成果，所以无一例；普通的高层建筑商品房、用上了“水空调”。例如；重庆大剧院及其建筑的空调预算和补贴，不低于1千6百万，而我用这笔钱，可以完成160万平方米的空调面积。
真正意义的“水空调”是不需要或极少需要能源制冷的。
看了我的专利文件后相关人员甚至质问我；你的空调节能80%怎么来的 ？ 空调热交换是一门成熟技术，这他自己通过计算可以得到的呀 ！！！ 那您先搞示范地区项目来 ！我那里有钱搞示范项目。
人的认识问题未提高、是本项目推广的最大障碍。认识问题和偏知偏见、使重庆“高速度”在建中的江边建筑，正在陆续失去这一建筑节能机会。
重庆一个小的空调降价措施，“重百”一周内卖出空调7万多台（重庆电视台报道），可见人们对空调的需求与购买热情。
说明；重庆上千万平方米高层建筑在建中 ！“数百万”平方米的江边建筑正在陆续装饰完毕出售，居民将立即购买家用空调安装，这时再推广“水空调”就没机会了。
备注：
方案一、企业合伙方案
前言： 兹有 投资方（简称甲方）与重庆鸥龙空调制冷技术开发有限责任公司（简称乙方）为经营重庆《和记黄埔》地产商的“珊瑚水岸”商品房片区、《龙湖》地产商的“大佛寺商品房片区”、《阳光一百》地产商的南滨路“国际新城”商品房片区，《重庆泰正（集团）有限公司》的南滨路“喜来登”商品房片区的“水中央空调”项目安装和项目的冷气供应、而缔结本协议，当事人一致同意根据下列条款组建项目合伙。 （所述地产大于300万平方米）
第一条 组织形式、企业名称、经营场所、合伙期限、经营范围
1．组织形式：合伙人根据《中华人民共和国合伙企业法》及其相关配 套规定组建合伙。
2．企业名称：以投资方和重庆鸥龙空调制冷技术开发有限责任公司的名义从事经营。
3．经营场所：合伙人的主要经营场所位于重庆。
4．合伙期限：合伙关系从本协议签订之时发生，至前言所述项目安装使用报废后止。
5．经营范围；合伙人共同从事中央空调安装、冷气供应等项经营活动，经营范围以工商行政管理局核准同意并由乙方营业执照所载明的内容为准。
（乙方营业执照所载明的经营内容为；空调制冷技术开发；中央空调安装；利用江水作冷源供应冷气）。
第二条 合伙人出资
甲方；投资启动资金300万元。有对中央空调安装工程需要的流动资金提供银行贷款担保的义务。（当甲方由多个合伙人出资组成，仍然视为甲方）。
备注：工程需要的流动资金由鸥龙公司向银行提出贷款申请，投资方提供贷款担保。 （因工程属于新能源开发应用，贷款可以享受政府贴息）
乙方；以《采用虹吸原理用江水作冷源的中央空调系统》ZL；200720177051.7专利的时间价值在合伙项目中的应用出资。
乙方承偌；3个月内与重庆滨江路的地产开发商签下30万平方米“水空调“安装协议。
第三条 盈余分配
1．盈余是指每一项目安装完毕后的营业总收入减去管理成本和甲方出资后的剩余。
2．责、权、利按甲方、乙方各50%比例分配。
3、参加本项目的全职人员的工资和福利待遇由甲方确定。劳务招标、外聘合同工和临时工待遇，根据不同工种、工作量由甲、乙双方共同确定。
4．合伙人在分配方案确定后，实施之前，可对分配方案和帐目进行审核，对分配方案持有异议，应由合伙人讨论裁决。
第四条 合伙事务的经营管理
1．甲方为合伙企业的财务负责人，主管执行过程中的一切财务。乙方提出经营方案，制定并且实施经营计划。
2、合伙协议签订后，项目开工前、甲、乙双方各指定数名代表参加项目工作，甲、乙双方指定代表的工资由甲方确定，并且进入工程成本。项目开工后的运作，由甲、乙双方共同参与。
3．合伙事务的经营；经营业务范围内的活动由甲、乙双方共同负责。
（以上的事物甲方也可以指定乙方全权处理）
4．合伙人处理合伙事务应像对待本人的事务一样慎重。
5．合伙人处理合伙事务的劳动报酬由甲、乙双方共同规定，合伙人不得以任何形式从经营体内索取回扣。合伙人之间不得有损人利己的行为。
6．合伙人有权在每月___日至____日查阅帐簿，主管财会的合伙人不得拒绝。
第五条 合伙债务的分担
1．因经营管理不善，合伙项目出现亏损，合伙人按本协议第三条第二款所定的盈余分配比例分组合伙债务，合伙人接到履行债务通知后，应将各自所应分担的份额，交给主管财会的合伙人。
2．因为乙方是用知识产权出资；对合伙存在的债务、退伙时有按盈余分配比例清偿的义务，到期不能用现金清偿，则乙方转让专利清偿自己承担的债务份额。
第六条 入伙与退伙
1．合伙人在前言所述项目存续期间不得声明退伙，但出现下列情形除外：（1）合伙经营在完成一个项目后出现亏损；（2）甲、乙任何一方合伙人在表决中对合伙经营投不信任票。
或者用下列规定：
合伙人可以声明退伙，但在退伙前3个月应以书面形式通知对方退伙意向。
3．退伙时按本协议第七条规定进行清算。
第七条 合伙的终止
1．无论合伙关系因何种原因终止，都应即时向全体合伙人公布资产负债表。
2．终止时的清算程序如下：（1）清偿合伙债务；（2）结清未付工资；（3）返还出资；（4）分配盈余。
第八条 其他
1．合伙所有的明细帐目应充分显示合伙的经营状况、资金周转状况和纳税情况。
2．合伙负责人应在年终将年度资产负债表和经营报告的复印件交送合伙人，如果合伙人在收到上述复印件之后的一个月内没有向合伙负责人提出书面或口头的反对意见，推定他对该年度的经营状况没有异议。
甲方法定代表人签字盖章： 乙方法定代表人签字盖章：
说明；企业合伙方案中银行贷款可以享受政府贴息，有占用投资人的现金数量小的优点。
方案二、股权投资方案
一、鸥龙公司用自有办公设备和《采用虹吸原理用江水作冷源的中央空调系统》ZL；200720177051.7专利作价1500万元为投资。
二、投资方采用现金投资。双方的派驻人员和技术人员直接对新公司负责。
三、股份的分配：鸥龙公司占51%，余下为现金股份。
计算公式为；300万现金＝10份股权。
四、双方的责、权、利按股权分配。
说明：投资人如对专利作价1500万元有异议，可以评估作价分配股权。
（前言所述几个江边高层建筑群开发面积有250多万平方米，1-2年内将陆续交房使用）
呼吁；尊敬的企业家，投资吧 ！救救重庆规划和在建的这一千多万平方米江边建筑商品房，让它们有这一空调节能的机会！！！并且您会得到丰厚的回报。
(3)资金使用计划： (1) 资金使用计划：*
（资金投向及使用计划）
1、合伙方案中的300万元以上的启动资金和融资款；投资7万元购买公务车一辆，投资13万元购买安装机具设备。余款为工程流动备用金。
2、工程流动备用资金，按工程的进度需要分批投入。资金用途；购买水管，安装用户室内隐蔽性水管的人工费用。
（1、和2、为工程启动垫资款,即；用这部份钱先安装好用户室内隐蔽性水管，用户交钱申请水空调后再安装水空调机）。
3、空调用户交的空调设备款；购买“水空调机”，水泵，机电控制等设备和安装人工费。余款为税前未分配利润。
未申请“水空调”的用户和未售出的房屋不进行这部份安装。
“水空调机”向现有空调设备生产厂贴牌订货加工购买，水泵等机电控制设备采用竞争性招标方式购买，安装采用劳务招标形式运作，并且留用部份骨干人员，公司逐步做强做大。。
