[00142848]世界银行住房与社会保障体制改革贷款项目房地产评估、管理及应用
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本课题组通过几年来的探索和实践,在完成世行贷款项目评估任务的同时,摸索出一条既适合中国的房地产制度和国情、又与国际惯例结轨的评估管理制度与方法。根据我国土地制度与国外的异同,确定了房地分离综合计价的方法,运用了与国际惯例结轨的市场法和成本法。并根据项目规模大的特点指定了一套科学的组织方案;在评估过程中,建立了数据库、评估局域网和INTERNET页面。本课题的完成具有明显的经济效益和社会效益,促成了贷款项目的顺利实施,使30亿人民币的贷款覆盖300多个企业约30万职工,推动了北京市住房制度改革;大规模的评估工作组织非常成功,为今后积累了经验。
